El crecimiento inmobiliario en Texas atrae a inversionistas.

El estado de Texas y precisamente la ciudad de Houston atrae a los inversionistas que buscan una oportunidad de negocio, tomando en cuenta que ha retomado el movimiento dentro de la industria petrolera y además es uno de los estados con más desarrollo en torno a temas de salud, tecnología, entre otros.

“A partir de los 80’s, después de la crisis petrolera, en la que las casas estaban vacías, todos se habían ido, los centros comerciales estaban abandonados y tapados con maderas, las grandes industrias volvieron y empezaron a tener su sede en Houston al igual que muchas compañías nacionales que también han sentado sus bases en esta ciudad” comenta la experta en bienes raíces Mónica Vaca, quien ha estado vinculada en el sector por más de 30 años y ha sido testigo de la transformación de Houston y el crecimiento por que el atraviesa actualmente.

¿Qué atrae a los inversionistas al estado de la “Estrella Solitaria”?.

  • “Es una de las ciudades de mayor crecimiento”.

Según un dato de la Oficina del Censo de los Estados Unidos, las estadísticas de la población en Texas muestran un aumento de venezolanos y cubanos frente a una caída del 4% de los nacidos en México, superior al 2% promedio registrado históricamente.

  • “Es uno de los estados más baratos de la nación”.

El organismo gubernamental publica nuevas cifras que relevan que por ejemplo en El Paso el valor medio de una casa según la zona es aproximadamente de 116 mil 600 dólares. Una renta promedio es de 790 dólares que es 200 dólares más baja que la renta promedio en el resto de Estados Unidos.

  • “El paso del Huracán Harvey fue devastador para quienes lo vivieron pero una oportunidad para quienes buscan invertir, ya que muchas casas estaban en venta o afectadas”.

Las consecuencias del devastador desastre natural sintió más la comunidad inmigrante latina pero precisamente ellos, que representan un tercio de la fuerza laboral del estado, son los que más han trabajado.

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El mercado inmobiliario es tan diverso como la población de Houston.

Mónica menciona que el mercado en Houston es amplio y existen opciones para todos los gustos, y los realtors tienen opciones para ofrecer a las personas que deciden comprar una casa en la ciudad, tomando en cuenta que cada vez son más personas las que deciden mudarse porque hay una alta solicitud de fuerza laboral por el proceso de crecimiento acelerado que vive la ciudad. 

“Uno de los sectores que llama la atención es el área energética, es una zona apetecida por los inversionistas por dos razones interesantes.

1 porque están ubicadas varias compañías petroleras.

2 porque fue un sector devastado por el huracán y como lo dijimos los inversionistas buscan esos lugares afectados para convertirlos en una oportunidad de negocio. Además, es una zona muy estable y existe variedad de opciones para quienes quieran vivir por el sector”.

Lo más importante al momento de invertir es asesorarse con conocedor en el área (Realtors) ya que manejan muy bien el mercado, pueden recomendar prestamistas que colaboren con los compradores, y lo más importante conocen el proceso para adquirir una casa, el cual es diferente a como se maneja en otros países de Latinoamérica.

Mónica Vaca lleva 31 años como real estate, adora su profesión porque le ha permitido ayudar a muchísimas familias, educar a la comunidad hispana a la que ella pertenece por sus raíces. Por su esfuerzo y dedicación ha sido reconocida como una de las mejores corredoras no solo a nivel del estado de Texas sino también a nivel nacional.

Mónica Vaca

Realtor – Broker Associate. (BRE #0401729

(281) 831- 4935 / (713) 461-1230

www. thevacateam.com/

mailto:monica@thevacateam.com

Cathy Treviño, una hispana en las “grandes ligas” de bienes raíces en Houston

La industria inmobiliaria es quizás una de las más apetecidas por las mujeres, por lo menos en el estado de Texas.

Cathy Treviño, de descendencia mexicana, es madre de cuatro chicos. Desde muy joven se inició en el mundo de bienes raíces, donde se ha esforzado en lograr sus objetivos, uno de ellos convertirse en la Presidenta del área de Houston de Berkshire Hathaway Home Services and Anderson Properties, una de las compañías más grandes de la ciudad y además formar parte del Comité Ejecutivo de la Secretaría de Tesoro de la Asociacion de Realtors de Houston (HAR), para la cual podría convertirse en su presidenta en el 2023.

¿Cómo empezó tu historia en torno a esta profesión?

Yo inicié en 1997 hace 22 años y en ese camino conocí a mi esposo que es también agente de bienes raíces, así que como los dos estábamos en la misma profesión decidimos iniciar nuestra propia empresa de real estate en el 2001, en ese camino llegamos a tener una oficina de Broker que luego fue vendida a otra marca y con quienes seguíamos colaborando después.

¿Por qué escogiste ser agente de bienes raíces?

Para ser honesta era muy joven cuando entré a la industria y habia terminado de comprar mi casa y un año despues seguia con dudas de si ir a la Universidad, no sabía qué queria hacer realmente y al comprar mi primera casa me encantó esa experiencia, entonces contacté a mi agente de bienes raíces y le dije “qué piensas ¿entro a real estate?” y ella me dijo “Oh Dios mío Cathy eso sería fantástico te va a ir muy bien pero tengo que ser honesta contigo, vas a empezar a beber o vas a terminar divorciada porque es una industria complicada”.

Ser exitoso en bienes raíces.

Cathy afirma que muchas personas piensas que es fácil, que cualquiera lo puede hacer, pero para ser exitoso en este negocio debes dedicarle mucho tiempo, preparación y buscar siempre clientes, o puedes ir despacio y hacer uno que otro contrato. “eso es lo bonito de este negocio tu puedes exigirte mucho o poco depende lo que te propongas, dependiendo en tus necesidades”.

 ¿Por qué las mujeres entran al negocio de bienes raíces?

Por la flexibilidad que te ofrece el negocio, puedes enfocarte y hacer mucho dinero, dedicarle días completos, o puedes hacerlo por horarios tipo un part time y pensar en dedicarle tiempo a tu familia. Es una excelente oportunidad de tener una carrera sin tener que dejar de lado a tus hijos

¿Qué diferencia encuentras entre las personas que buscan casa en Houston?

La mayoría de familias que tienen hijos están buscando una casa con buenas escuelas, un área segura, una comunidad donde tienen supermercados, tiendas que sean de fácil acceso, incluso rutas de autobuses y cosas así, hay gente que no tiene problema en movilizarse, vivir en los alrededores de Houston como yo, también tienes buenas escuelas, movilización, espacio y eso buscan muchas personas.

Por otro lado, tienes a las generaciones más jóvenes, los millennials que quieren estar “inside the loop” quieren tener la posibilidad de caminar a un buen restaurante cerca o ir al parque y quieren todos esos accesos de forma fácil.

¿Cómo darle a la persona lo que necesita?

Analizar lo que la persona está necesitando

Conectar las necesidades de la persona con sus gustos en particular

Ofrecerle varias opciones según lo que sabemos les pueda interesar.

Llevar a las personas a conocer y recorrer los sectores y barrios.

¿Cuál es el logro mas importante conseguido en tu carrera?

Nunca pensé que sería la presidenta del área de Houston de la oficina que represento, ese fue un logro importante para mí por que no lo estaba buscando solo trabajada muy duro y un día me dijeron “necesitamos un presidente y pensamos que eras una candidata perfecta para el puesto. Estoy orgullosa de ser una mujer Hispana capaz de hacer esto, servir y aplicar todo lo que he aprendido y poder ayudar a otros, no importa si son latinos o no; pero, poder ayudar eso es importante. Pienso que mis padres estarían orgullosos ya que los perdí hace varios años”.

¿Cuáles son los problemas más comunes que encuentras en los hispanos al momento de buscar una casa?

Encontrar los lenders apropiados para ellos, por que tenemos muchas personas que han venido y que no tienen un tax ID number y es muy imporante colocarlos en el lender adecuado, algunos de los latinos vienen y compran en efectivo sin financiamiento, y eso no es problema, cualquiera puede comprar en USA pero deben saber que siempre hay opciones para los diferentes casos.

Si tienes buena comunicación todo fluye…

Un compromiso que hicimos como familia es sentarnos a cenar todos los días con los chicos. Una vez llegamos a casa, ni mi esposo ni yo hablamos de negocios, a menos que sea absolutamente necesario, de lo contrario me dedico a ser mamá, le doy el tiempo a mis hijos, a ver que mi hogar esté en orden, es decir, hago cosas de la casa, todo es un tema de comunicación, es clave para lo que hagas, asegura.

Tener un hombre a tu lado que te ayude a crecer como mujer es importante.

Mucho de eso es lo que mi esposo siempre ha querido para mi y el siempre ha querido que yo brille y pienso que eso es muy importante, lo amo por que es difícil, es duro, pero tiene tan buen sentido del humor que incluso compró un ´name tag´ que dice Cathy’s Husband, él siempre ha estado orgulloso y de hecho cuando me preguntaron si quería ser secretaria de Tesoro yo dude de mi misma pero mi esposo me animó a aceptar, él siempre me da su apoyo y es fabuloso.